Il est facile d’avoir le réflexe de réfléchir à des vérifications nécessaires que vous devez accomplir sur votre maison lorsque le problème se présente à vous, mais parfois, la problématique n’est pas toujours si apparente et les répercussions peuvent pourtant être désastreuses.
La décontamination et le désamiantage ne sont jamais un dossier réellement plaisant à prendre en main. De découvrir que votre demeure teste positive à l’amiante apporte son lot de stress et d’inquiétude. Mais une fois que le tout est confirmé, il ne faut pas attendre et il faut prendre la situation en main afin de ne pas laisser la situation se désagréger.
Dans l’article suivant, nous vous présentons les différents tarifs demandés pour le désamiantage et la décontamination de votre propriété. Vous saurez ainsi le montant que vous allez devoir investir afin de régler cette désagréable situation.
Comprendre le problème : qu’est-ce que l’amiante ?
Avant de se prononcer sur combien peut bien valoir la décontamination d’une maison, il est important de comprendre d’où provient l’amiante et ce qu’elle peut occasionner comme problématiques sur le moyen long terme. Pour faire une petite présentation courte, nous pouvons décrire l’amiante de la façon suivante :
- L’amiante est une fibre minérale utilisée dans l’isolation de nombreuses maisons au courant des années 80 et 90.
- Elle fut très populaire puisque sans être réellement ignifuge, elle ne brûle pas facilement au contact du feu. Un isolant parfait pour assurer une certaine sécurité contre les incendies.
- Cependant, l’amiante comporte de nombreux risques et peut être inhalé ou ingéré puisque, avec le temps, elle se désagrège dans l’air en minuscules particules.
- Selon l’Organisation mondiale de la santé, des millions de personnes décèdent chaque année à la suite de complications causée par une exposition prolongée aux fibres d’amiante.
- L’ingestion d’amiante peut causer un développement d’un cancer, d’une maladie pulmonaire ou de bien d’autres affections problématiques. Ce n’est pas un indésirable à prendre à la légère.
Comment se déroule le processus de désamiantage et de décontamination au Québec ?
Lorsque vous rencontrez un professionnel attitré au désamiantage et la décontamination de votre logement, celui-ci prendra en charge l’ensemble du processus sur ses épaules afin d’assurer un service constant et efficace.
Ce n’est pas le genre de problème que nous voulons étirer sur le temps et qui nécessitent l’intervention de plusieurs professionnels différents aux horaires chargés. Une décontamination va habituellement comporter les services suivants :
- Inspection complète de la maison avant le début de la décontamination. Puisqu’il s’agit d’un travail tout de même assez important, il est important de mettre l’accent sur les zones réellement problématiques.
- Le professionnel retire par la suite les différents matériaux pouvant être détaché de la maison, telles les tuiles de plafonds ou encore l’isolation entre les murs.
- Les matériaux contaminés sont mouillés avec une solution liquide de bicarbonate de sodium afin de préparer les surfaces au lavage.
- Le professionnel nettoie ensuite les surfaces avec une solution détergente.
- Nettoyage complet de l’ensemble des surfaces, contaminées ou non, à l’intérieur et à l’extérieur du bâtiment. Le but ici est de faire de la prévention afin de s’assurer qu’aucun filament d’amiante ne soit resté sur place.
- Remise en état des matériaux, des surfaces amovibles ainsi que de l’isolant. Le tout est nettoyé de manière professionnelle afin de ne pas laisser un chantier salissant derrière soi.
- Visites et suivi pour des traitements supplémentaires selon le besoin.
Comme vous pouvez voir, ce n’est pas une petite tache de nettoyage. La décontamination demande un processus de fond qui occasionne des opérations qui nécessitent un bon doigté. Devoir retirer l’isolant d’un mur ou d’atteindre convenablement les zones contaminées, ce n’est pas un travail de tous les jours.
Il vaut mieux ainsi laisser un professionnel s’adonner à la tâche afin de s’assurer d’un résultat tangible et réel. Ce serait dommage de devoir recommencer à plusieurs reprises puisque le nettoyage n’a pas été fait préalablement de manière convenable.
Ce qui peut influencer le prix d’une décontamination de l’amiante
Décontaminer sa maison est une nécessité frustrante, mais obligatoire. Il vaut mieux prévaloir sur la santé des habitants au-delà du coût que peut demander un désamiantage complet. Il est alors intéressant de faire une estimation de combien pourrait coûter la décontamination complète de son logis.
Plusieurs facteurs peuvent influencer le prix d’une décontamination. Parmi les nombreux éléments, nous pouvons nommer :
- La grandeur en mètres carrés de la surface qui doit être nettoyée
- Jusqu’à quelle profondeur dans les matériaux les filaments et fibres d’amiante se trouvent ?
- Est-ce que certaines précautions supplémentaires doivent être prises en compte ? Comme l’utilisation d’échafaudage ou de câbles pour des travailleurs situés en hauteur ?
- Est-ce que l’amiante est généralisé dans une seule zone ou si la demeure entière est à risque ?
- Est-ce que des tâches supplémentaires doivent être entreprises comme le nettoyage de la moisissure ou le retrait de certains matériaux pourris ?
Plusieurs questions qui ne peuvent être répondues concrètement avant l’arrivée d’un évaluateur qui pourra estimer globalement le coût que pourrait engendrer le désamiantage d’une pièce ou de la maison.
Ce qu'il faut retenir des facteurs qui influencent les coûts du désamiantage et de la décontamination
Type de matériau contenant de l’amiante : L’amiante peut se trouver dans des matériaux friables (flocage, calorifuge) ou non friables (tuiles de plafond, revêtements de sol, etc.). Les matériaux friables sont plus dangereux et nécessitent des précautions plus importantes, ce qui augmente les coûts.
Superficie à traiter : Plus la zone contaminée est grande, plus les coûts seront élevés. Les prix sont souvent calculés au pied carré.
Complexité de l’accès : Si l’amiante est située dans des zones difficiles d’accès (cavités murales, combles, sous-sols), cela peut augmenter la durée et le coût des travaux.
Niveau de contamination : Des niveaux élevés de contamination nécessitent des procédures de décontamination plus intensives, des équipements spécialisés et plus de temps. Cela impacte directement le coût final.
Normes et réglementations : Les entreprises de désamiantage doivent respecter les réglementations provinciales strictes en matière de sécurité et de gestion des déchets amiantés. Cela inclut des équipements de protection individuelle, des systèmes de confinement, et des techniques de ventilation spécifiques.
Quels sont les tarifs pour le désamiantage et la décontamination au Québec ?
Comme mentionné ci-haut, il est impossible de définir un prix précis. Tout de même, nous pouvons estimer certains montants selon les expériences passées et le retour de certains clients qui ont procédé à la décontamination. Le tableau suivant vous présente quelques exemples précis ainsi que le coût associé à ceux-ci :
La tâche précise à exécuter |
Le montant que cela peut occasionner |
Si 10 % du revêtement contaminé doit être retiré et changé |
Environ 1 500 $ |
Si plus de 90 % du revêtement est contaminé et doit être changé |
Environ 2750 $ |
Les frais de la location des professionnels nécessaires à la décontamination de l’amiante
|
Environ 6 000 $, parfois plus encore |
Si vous souhaitez investir dans un diagnostic pour détecter la présence de moisissure dans votre maison.
|
Environ 400 $, parfois plus encore |
Avec le tableau ci-haut, vous comprendrez que la valeur demandée pour une décontamination efficace et complète peut s’élever à plusieurs milliers de dollars. Ce n’est pas une problématique que nous devons prendre à la légère.
De plus, avec le montant qui doit être investi dans ce type de processus, c’est important de connaitre la valeur juste de ce pour quoi nous payons. C’est pourquoi l’estimation est importante et doit être complétée par de vrais professionnels.
Quel est la différence de prix entre un désamiantage de matériaux friables et non friables ?
Voici un tableau des coûts moyens pour un désamiantage selon le type de matériaux (friables ou non friables) :
Travaux | Coûts moyens | Caractéristiques |
Désamiantage de matériaux friables (ex. flocage, isolants, calorifuges) | Entre 25 $ et 40 $ par pied carré | Ce type de matériau est plus difficile à manipuler et à retirer. En effet, l’amiante peut se détacher facilement et contaminer l’air. Les entreprises doivent alors mettre en place des systèmes de confinement hermétique et utiliser des équipements spécialisés pour éviter la propagation des fibres d’amiante. |
Désamiantage de matériaux non friables (ex. tuiles de plafond, planchers en vinyle, revêtements de murs) | Entre 10 $ et 20 $ par pied carré | Ces matériaux contiennent de l’amiante dans des structures solides. Cela rend leur retrait moins complexe. Le coût reste toutefois élevé en raison des mesures de sécurité requises pour l’élimination des déchets contaminés. |
Quels sont les coûts supplémentaires auxquels vous attendre ?
Voici un tableau des coûts pour des services complémentaires :
Services | Coût estimé |
Évaluation initiale et tests de présence d’amiante Avant d’entreprendre des travaux de désamiantage, il est souvent nécessaire de procéder à une évaluation initiale. Cela permet de déterminer si de l’amiante est présent dans le bâtiment et dans quels matériaux. | 300 $ à 800 $ Ce coût couvre l’inspection par un spécialiste certifié et les analyses en laboratoire des échantillons prélevés sur place. |
Confinement et ventilation sous pression négative Pour les projets de désamiantage qui impliquent des matériaux friables (comme le flocage ou l’isolation thermique), il est nécessaire d’installer des systèmes de confinement et de ventilation. Ceci permet d’empêcher la dispersion des fibres d’amiante dans l’air. | 500 $ à 5 000 $ Tarif selon la taille et la complexité de la zone à confiner. |
Élimination des déchets amiantés Les matériaux contenant de l’amiante doivent être traités comme des déchets dangereux et éliminés conformément à des normes strictes. Cela nécessite un transport spécialisé vers des sites agréés pour le traitement des déchets amiantés. | 500 $ à 2 000 $ Prix selon la quantité de matériaux à éliminer et la distance vers le site de traitement. Plus le volume de matériaux retirés est élevé, plus les coûts d’élimination augmentent. |
Tests de qualité de l’air après désamiantage Après le retrait des matériaux contenant de l’amiante, il est essentiel de vérifier que l’air intérieur ne contient plus de fibres d’amiante. Des tests de qualité de l’air sont alors réalisés pour s’assurer que l’environnement est désormais sécuritaire. | 300 $ à 1 000 $ Ce coût couvre l’analyse des échantillons d’air prélevés après la fin des travaux. |
Remise en état après désamiantage Une fois le désamiantage terminé, il peut être nécessaire de remettre en état les surfaces ou les structures qui ont été ouvertes ou endommagées pendant les travaux. Cela peut inclure la réfection des murs, des planchers ou des plafonds. | 1 000 $ à 10 000 $ Plus les travaux sont importants (par exemple, remplacement des plaques de plâtre, des isolants, ou des tuiles), plus les coûts seront élevés. |
Coûts de la main-d’œuvre spécialisée Le désamiantage nécessite des travailleurs formés et certifiés en matière de manipulation de l’amiante. Le coût de la main-d’œuvre est souvent plus élevé pour ces spécialistes en raison des précautions à prendre et des normes de sécurité à respecter. | Coût horaire estimé : 40 $ à 75 $ de l’heure par travailleur spécialisé. Cela inclut le coût des équipements de protection individuelle (EPI) nécessaires, tels que les combinaisons étanches, les masques respiratoires, et les gants. |
Quels sont les coûts globaux (en fonction de la taille du projet) ?
Voici un aperçu des coûts globaux selon la taille de la surface à désamianter :
Petits projets résidentiels (moins de 200 pieds carrés) :
- Coût estimé : Entre 3 000 $ et 8 000 $ pour un retrait d'amiante dans une petite zone, comme un sous-sol ou une salle de bain.
Matériaux friables : Entre 5 000 $ et 8 000 $ pour le retrait de flocage ou d’isolants contenant de l’amiante, qui nécessitent un confinement strict et des précautions supplémentaires.
Matériaux non friables : Entre 3 000 $ et 5 000 $ pour des matériaux plus faciles à retirer, comme des tuiles de sol ou des revêtements muraux en vinyle.
- Exemples de travaux :
- Retrait de tuiles de vinyle contenant de l’amiante dans une salle de bain.
- Désamiantage de flocage ou d’isolant sur des tuyaux dans un petit sous-sol.
Projets de taille moyenne (200 à 500 pieds carrés) :
- Coût estimé : Entre 8 000 $ et 20 000 $, selon le type de matériaux et l'accessibilité.
Matériaux friables : Entre 12 000 $ et 20 000 $, en raison de la nécessité de systèmes de confinement rigoureux et de la mise en place d’une ventilation sous pression négative pour éviter la dispersion des fibres d’amiante.
Matériaux non friables : Entre 8 000 $ et 15 000 $, car les matériaux solides comme des tuiles ou du ciment contenant de l’amiante sont plus faciles à manipuler et à éliminer.
- Exemples de travaux :
- Désamiantage d’un sous-sol complet où des tuyaux sont recouverts d’isolant friable.
- Retrait de planchers en vinyle amiantés dans plusieurs pièces d’une maison.
Grands projets (plus de 500 pieds carrés) :
- Coût estimé : Les grands projets peuvent dépasser 20 000 $ à 50 000 $ ou plus. C'est surtout le cas dans des bâtiments commerciaux ou industriels où la contamination est étendue.
Matériaux friables : 25 000 $ à 50 000 $ et plus, selon la superficie et la complexité du retrait. Les matériaux friables dans les grands projets nécessitent un confinement massif et des protocoles stricts pour protéger les travailleurs et éviter la contamination des zones adjacentes.
Matériaux non friables : 20 000 $ à 35 000 $, car ces matériaux nécessitent moins de mesures de confinement et peuvent être retirés plus rapidement.
- Exemples de travaux :
- Désamiantage d’un grand immeuble commercial ou d’une usine contenant de l’amiante dans les systèmes d’isolation et de flocage.
- Retrait d’amiante dans un immeuble résidentiel à plusieurs étages.
Procéder à la décontamination de l’amiante dans son logement, ça commence avec une prise de contact avec des experts de l’isolation !
Que vous soyez persuadé que votre maison comporte de l’amiante ou que vous désirez simplement procéder à une vérification afin d’avoir l’esprit tranquille, nos experts dans le domaine de l’isolation peuvent vous aider ! Il vaut mieux agir le plus rapidement que possible pour éviter les mauvaises surprises ou les problèmes de santé. Parfois, l’élimination de ces particules indésirables peut être combinée avec un autre besoin, comme de refaire l’isolation d’un sous-sol complet par exemple. Ce sont des dépenses qui doivent être prévues !
Obtenez rapidement 3 soumissions gratuites en provenance d’experts dans le domaine de l’isolation en remplissant le formulaire ci-dessous.
Si vous pensez que le risque d’amiante est présent, vous allez vous sentir bien plus en paix dès que vous aurez commencé les démarches pour en avoir le cœur net !
